Szkolenie VAT w nieruchomościach

Opodatkowanie transakcji sprzedaży i najmu

Kupuję!
Sprawdzam szczegóły

Co otrzymasz?

📺Po zakupie otrzymujesz natychmiastowy dostęp do nagrania szkolenia, które odbyło się 12 września 2024 r.

🕑Czas trwania szkolenia: 2 godziny 45 minut.

▶️ Nagranie możesz odtwarzać w dowolnym momencie, bez limitu odtworzeń, przez okres 6 miesięcy od daty zakupu. Z nagrania mogą korzystać wszyscy pracownicy w firmie!

❓ W razie pytań, możesz je zadać w formie komentarza pod nagraniem szkolenia.

📥Prezentacja jest dostępna do pobrania w formacie PDF.

🪪 Na życzenie otrzymasz certyfikat (papierowy lub elektroniczny).

Kupuję!

program szkolenia

1. Nieruchomość jako przedmiot dostawy towarów

  • co stanowi nieruchomość i kiedy jej sprzedaż podlega VAT, a kiedy PCC?
  • kiedy sprzedający staje się podatnikiem VAT przy sprzedaży nieruchomości (sprzedaż przez osoby fizyczne nieprowadzące działalności gospodarczej)?
  • sprzedaż działki zabudowanej kilkoma budynkami albo działek objętych jedną księgą wieczystą.

2. Użytkowanie wieczyste i inne prawa własnościowe

  • jak kwalifikować sprzedaż prawa użytkowania wieczystego?
  • opodatkowanie użytkowania wieczystego ustanowionego przed 1 maja 2004 r.
  • sprzedaż użytkowania wieczystego jeżeli grunt zabudowany jest budynkiem lub budowlą,
  • opodatkowanie sprzedaży praw własnościowych związanych z lokalami spółdzielczymi.

3. Kiedy wykazać VAT z transakcji sprzedaży nieruchomości (obowiązek podatkowy)

  • moment dokonania dostawy nieruchomości (co w przypadku zawarcia umowy przedwstępnej sprzedaży),
  • opodatkowanie zaliczek i zadatków, jak traktować wpłaty na mieszkaniowy rachunek powierniczy albo do depozytu notarialnego?
  • jak wykazać VAT w JPK oraz do kiedy należy zapłacić VAT z transakcji?
  •  

4. Wysokość opodatkowania sprzedaży nieruchomości

  • kiedy stosujemy do sprzedaży stawki 8% i 23% albo zwolnienie z VAT – dostawa terenów niezabudowanych, budynków lub budowli,
  • jak rozumieć pojęcie pierwszego zasiedlenia?
  • stawka 8% dla sprzedaży lokali mieszkalnych – co w przypadku dostawy lokalu wraz z komórką lokatorską, piwnicą, miejscem w garażu podziemnym?
  • sprzedaż lokalu wraz z wyposażeniem.
  • kiedy sprzedaż podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych (PCC)?

5. Jak ustalić podstawę opodatkowania

  • podstawa opodatkowania w VAT – tereny niezabudowane oraz takie, na których znajduje się budynek lub budowla,
  • podstawa opodatkowania w PCC.

6. Jak udokumentować sprzedaż nieruchomości

  • kiedy należy wystawić fakturę oraz przypadki, gdy nie ma takiego obowiązku,
  • czy sprzedając nieruchomość osobie fizycznej należy czynność zaewidencjonować na kasie rejestrującej?

7. Odliczenie VAT przy nabyciu nieruchomości

  • warunki jakie należy spełnić, aby móc odliczyć VAT,
  • wykorzystywanie nieruchomości do działalności gospodarczej oraz do celów prywatnych, co w przypadku zmiany sposobu wykorzystania?
  • sprzedaż nieruchomości, od której odliczono VAT w terminie 10 lat od nabycia – jakie skutki może to rodzić w kontekście odliczonego VAT (kiedy stosujemy przepisy zobowiązujące do korekty VAT).

8. Najem nieruchomości w VAT

  • VAT przy najmie prywatnym oraz prowadzonym w ramach działalności gospodarczej,
  • kaucja zabezpieczająca przy najmie – ujęcie w VAT,
  • dokumentowanie usługi – kiedy należy posiadać kasę rejestrującą, w jakich przypadkach wystawiane są faktury,
  • refakturowanie kosztów dodatkowych: podatków i opłat administracyjnych, mediów (energia elektryczna, woda, gaz), opłaty za wywóz odpadów;
  • kiedy stosujemy 8% lub 23% stawkę VAT, a kiedy przysługuje nam zwolnienie,
  • interpretacja ogólna Ministra Finansów z 8 października 2021 r. w sprawie opodatkowania wynajmu nieruchomości mieszkalnych na cele mieszkaniowe – czego dotyczy i z jakimi konsekwencjami wiąże się dla podatników?
  • wyłączenie możliwości odliczania VAT w przypadku usług noclegowych,
  • zasady wystawiania faktur i obowiązek podatkowy przy najmie.

9. Czas na dyskusję (pytania i odpowiedzi)

Kupuję!

Sprawdź Opinie o moich szkoleniach z VAT

Szkolenie: VAT w nieruchomościach

550 zł netto 676,50 zł brutto
  • Półroczny dostęp do nagrania (bez limitu odtworzeń)
  • Nagranie dostępne dla wszystkich pracowników w Twojej firmie!
  • Możliwość zadawania pytań w formie komentarza pod nagraniem
  • Gwarancja satysfakcji - możliwość zwrotu w terminie 30 dni (bez podawania przyczyny)
Kupuję!

Gwarancja satysfakcji

Jestem przekonany, że szkolenie będzie dla Ciebie przydatne.
Jeżeli jednak z jakichkolwiek powodów uznasz, że nie spełniło
oczekiwań, to zwrócę pełną zapłaconą kwotę!

Wystarczy, że w terminie 30 dni od dnia zakupu zgłosisz chęć zwrotu na adres: sklep@zrozumvat.pl.

Prowadzący

Piotr Kępisty

Jestem doradcą podatkowy i prawnikiem.

Zajmuję się niemal wyłącznie podatkiem VAT. Tak wąska specjalizacja daje mi okazje do analizy wielu bardzo ciekawych modeli biznesowych oraz do współpracy z księgowymi z różnych branż.

W ramach mojej ponad 7 letniej działalności szkoleniowej opracowałem programy, w których krok po kroku wyjaśniam prawidłowy sposób rozliczenia różnorodnych transakcji na gruncie VAT (ponad 160 przeprowadzonych szkoleń).

Jestem współautorem kilku publikacji książkowych wydanych m.in. przez Wolters Kluwer oraz C.H. Beck. Publikuję również w prasie fachowej, m.in. w Rzeczpospolitej oraz Rachunkowości – piśmie Stowarzyszenia Księgowych w Polsce.

Od 4 lat prowadzę blog (zrozumvat.pl). Co roku odwiedza go kilkaset tysięcy unikalnych użytkowników.

W ramach tych wszystkich aktywności zbieram najczęściej występujące problemy praktyczne, które staram się rozgryźć wspólnie z uczestnikami moich szkoleń.

Książka

Jestem współautorem książki wydawnictwa Wolters Kluwer pt. VAT w transakcjach związanych z nieruchomościami. Sprzedaż, kupno, najem.

Jak to działa?

  • Po opłaceniu zamówienia otrzymasz mailowo dane dostępowe do platformy, na której będzie dostępne nagranie szkolenia + prezentacja w formacie PDF.
  • Na ten sam adres e-mail zostanie przesłana faktura.

Masz pytanie?

napisz na adres: sklep@zrozumvat.pl

lub zadzwoń pod numer: +48 506 863 530

Najczęściej zadawane pytania:

Jak najbardziej!

W trakcie oglądania nagrania szkolenia, możesz zadać pytanie w formie komentarza pod nagraniem.

Na podany w trakcie składania zamówienia adres e-mail zostaną przesłane dane dostępowe (login i hasło) do platformy, na której będą dostępne nagrania + materiały.

Dla odtworzenia nagranych szkoleń potrzebne są:

  1. dostęp do Internetu,
  2. standardowy, aktualny system operacyjny,
  3. standardowa, aktualna przeglądarka internetowa z włączoną obsługą plików cookies,
  4. posiadanie aktywnego adresu e-mail.

Zezwalam na udostępnianie danych dostępowych do platformy z nagraniami szkoleń – dla wszystkich pracowników w Twojej firmie.

Każdy pracownik w firmie może więc obejrzeć nagranie szkolenia.

Dostęp do nagrania szkolenia będziesz mieć przez 6 miesięcy.

Zamówienie możesz opłacić zwykłym przelewem, przelewem natychmiastowym, kartą płatniczą oraz BLIKiem.

Jak najbardziej. Jeżeli chcesz pro formę, to złóż zamówienie wybierając płatność zwykłym przelewem oraz w uwagach do zamówienia wskaż, że potrzebujesz pro formy.

Prośbę o pro formę możesz również przesłać na adres: sklep@zrozumvat.pl

Faktura wystawiana jest do każdego zakupu na dane podane w trakcie zamówienia. Jeżeli ma być wystawiona na firmę, to koniecznie podaj jej dane (w szczególności NIP). 

Faktura zostanie wysłana elektronicznie po opłaceniu zamówienia, na podany w trakcie zamówienia adres e-mail.

Jeżeli po uzyskaniu dostępu do szkolenia uznasz, że nie spełnia Twoich oczekiwań, to masz prawo wystąpić o zwrot. Nie musisz podawać żadnej przyczyny.
 
Z prawa tego możesz skorzystać również jako firma!
 
Zrezygnować możesz w terminie 30 dni od dnia dokonania zakupu.
 
Wystarczy, że napiszesz wiadomość na adres sklep@zrozumvat.pl

Po obejrzeniu nagrania szkolenia możesz otrzymać certyfikat.

W tym celu wyślij wiadomość na adres sklep@zrozumvat.pl i wskaż w jakiej formie chcesz go otrzymać (papierowa czy elektroniczna).

Doradca podatkowy Piotr Kępisty, NIP: 8522561859, REGON: 321235230.

Przydatne linki: 1. Regulamin, 2. Polityka prywatności

Copyright 2023 © Piotr Kępisty. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Program szkoleniowy na 2025 r.

Zapisy do 15 stycznia 2025 r.

Sprawdzam szczegóły!